Топ-10 вопросов, которые нужно задать риелтору
Покупка или продажа недвижимости — это достаточно ответственный шаг, в котором зачастую не обойтись без помощи риелтора. Этот человек может знать некоторые особенности процесса, за счёт чего сделка пройдёт быстрее, качественнее и, самое главное, поможет избежать недобросовестных собственников. Выделим вопросы, которые точно помогут Вам выбрать хорошего специалиста:
Какой у Вас опыт работы в недвижимости?
Опыт и насмотренность в деле купли продажи недвижимости чрезвычайно важен. Поэтому рекомендуем Вам узнать как можно больше подробностей.
Каковы Ваши комиссии и условия оплаты?
Заранее обговорить с риелтором ставки оплаты и условия комиссий поможет избежать неприятных сюрпризов в будущем.
Как Вы оцениваете стоимость недвижимости?
Обязательно узнайте, по каким критериям риелтор определяет рыночную стоимость объекта, чтобы Вы смогли сами провести исследование и примерно определить, на какую стоимость можете рассчитывать.
Как Вы планируете продвигать мою недвижимость?
Маркетинговая стратегия — один из ключевых шагов в продаже жилья. Убедитесь, что у риелтора есть чёткий план продвижения и Вы не столкнётесь с тем, что Вашим объектом не интересуются на протяжении долгого времени.
Сколько времени обычно занимает продажа недвижимости в этом районе?
Ещё один вопрос, который поможет не строить излишне оптимистичных ожиданий о скорой продаже и иметь в голове реальную картинку о сроках совершения сделки.
Каковы текущие рыночные условия?
В квалификацию риелтора точно должны входить знания о современных тенденциях рынка недвижимости. Так Вы точно будете понимать структуру текущего спроса и потенциальную доходность объекта.
Как Вы будете поддерживать связь с клиентами?
Нужно выяснить, какими методами коммуникации пользуется риелтор и обязательно обговорить информирование Вас о ходе сделки.
Можете ли Вы предоставить рекомендации от предыдущих клиентов?
Старый добрый и надёжный инструмент, который помогает принять решение в выборе специалиста — реальные отзывы. Вы можете предварительно поискать их самостоятельно, чтобы иметь стопроцентную уверенность в качестве работы риелтора.
Какие документы потребуются для сделки?
Узнайте о юридическом аспекте вопроса и узнайте обо всех необходимых документах, чтобы подготовить их заранее.
А если вдруг сделка не удастся?
Узнайте, как риелтор действует, если сделка срывается. Риск-менеджмент в вопросе продажи недвижимости далеко не последний пункт. Поэтому стоит убедиться, что у риелтора есть план Б на случай неудачи.
Помните, что хороший риелтор - это зачастую неотъемлемая переменная в процессе покупки или продажи недвижимости. Не стесняйтесь вдаваться в подробности и уточнять детали, чтобы чувствовать уверенность в специалисте)