Уникальная база квартир от профессионалов недвижимости

Категория недвижимости
Цена
Введите адрес

    Выгодные предложения

    Превью
    Превью
    Превью

    6 250 000 ₽

    2-комн. 41 м² 5/5 эт

    Домодедово Московская обл, Домодедово, улица Рабочая, мкр Западный, 57к2

    Превью
    Превью
    Превью

    9 700 000 ₽

    1-комн. 38.2 м² 15/17 эт

    Москва г Москва, Москва, улица Борисовские Пруды, 38

    Алма-Атинская

    ≈15 мин.

    Марьино

    ≈24 мин.

    Борисово

    ≈27 мин.

    Превью
    Превью
    Превью

    36 990 000 ₽

    3-комн. 97.7 м² 6/33 эт

    Москва г Москва, Москва, улица Михайлова, 30Ак4

    Окская

    ≈9 мин.

    Плющево

    ≈12 мин.

    Рязанский проспект

    ≈20 мин.

  • Не нашли подходящее объявление?

    Обратитесь к профессионалам подбора недвижимости — изучим все ваши требования и из тысяч объявлений выберем подходящие.

    Превью
    Превью
    Превью

    8 700 000 ₽

    2-комн. 50.3 м² 3/17 эт

    Видное Московская обл, Видное, мкр Пригород Лесное (д Мисайлово), 18

    Превью
    Превью
    Превью

    3 590 000 ₽

    1-комн. 30.6 м² 5/5 эт

    Солнечногорск Московская обл, Солнечногорск, улица имени Баранова, 46

    Превью
    Превью
    Превью

    2 120 000 ₽

    Студия-комн. 18.5 м² 2/5 эт

    Солнечногорск Московская обл, Солнечногорск, микрорайон Локомотивный, дп Поварово, 5

    Превью
    Превью
    Превью

    1-комн. 30.7 м² 5/5 эт

    Подольск Московская обл, Подольск, п Молодёжный, 16

  • Журнал AN.RU

    • Превью

      Новые периоды охлаждения

      13 февраля Владимир Путин подписал закон о «периоде охлаждения» по потребительским кредитам. Согласно ему, банки и микрофинансовые организации обязаны выдерживать временной промежуток между подписанием договора о займе и выдачей денег в 4 часа для сумм от 50 до 200 тысяч рублей и минимум 48 часов для сумм свыше 200 тысяч рублей. Это предполагает защиту средств граждан от хищений.

      За день до этого закон был подписан Советом Федерации. Председатель СФ, Николай Журавлёв, акцентировал внимание на том, что «период охлаждения» предоставляет заёмщикам возможность критически проанализировать суть кредитного договора. В случае принудительного подписания у человека появляется возможность расторгнуть договор. Важно отметить, что данный закон затрагивает только те виды займов, которые свойственные необеспеченной категории населения. К таким не относятся, например, автокредиты, ипотека, образовательные кредиты с участием государства и кредиты с несколькими созаёмщиками или поручителями. Закон вступит в силу с 1 сентября с 2025 года и будет характеризоваться тем, что на банки и МФО накладывается обязательство по проведению мероприятий, проверяющих банковские и транзакционные операции на предмет мошенничества.

      Помимо этого, в Госдуме предложили законопроект, предлагающий период охлаждения длиною в 10 дней при покупке квартиры. Цель такая же, что и с потребительскими кредитами - снижение числа принудительных сделок. По статистике Федеральной нотариальной палаты, за 2024 год было получено порядка 7 тысяч заявлений о мошеннических сделках с недвижимостью, а рост по сравнению с их количеством в 2023 году составил 10% от общего количества сделок. Это только подтверждает актуальность пролблемы, поэтому на Московском риелторском форуме, где поднялся вопрос об обманутых собственниках впервые была предложена инициатива о замораживании средств. Механизм действий подразумевает, что за период 10 дней жертва мошенничества сможет убедиться в том, что квартира больше не находится в его собственности: например, могут начать заезжать новые квартиранты. Законопроект уже поддержан Центральным банком и направлен в Правительство, поэтому, держим руку на пульсе в ожидании обновлений.

      14 февраля
    • Рынок вторичного жилья: новости за Январь

      Мы активно следим за новостями рынка как и новостроек, так и вторичного жилья. Поэтому предлагаем глянуть на цифры рынка и подвести некоторые итоги за январь. Выдался он достаточно любопытным)

      Первое, что можно отметить - темп продаж по сравнению с прошлым годом заметно сократился. Сейчас сделки протекают на 40% медленнее, то есть вторичный объект находит покупателя спустя 4-5 месяцев по стране, а в Москве - спустя 2 месяца. Конечно, причиной этому является снижение спроса на первичное жильё в связи с высокой ключевой ставкой. Кстати, относительно состояния ключевой ставки существует несколько авторитетных прогнозов, многие из которых предвещают её повышение с 21% до 23%. В связи с этим нельзя исключать факт продолжающегося роста и ставки по ипотеке, а также дальнейшее перемещение спроса с первичного рынка на вторичный. К тому же важно помнить о том, что завершилась всеобщая льготная ипотека, что значительно усугубляет ситуацию относительно потенциального увеличения сделок с недвижимостью.

      Отсюда вытекает второе новшество на рынке вторички: до него впервые дошла «Семейная ипотека», одна из ключевых оставшихся ипотечных программ. Теперь семьям можно купить вторичное жильё под 6% годовых, но с дополнительным условием: в желаемом регионе должен быть дефицит новостроек. По прогнозам в такие регионы могут быть включены Ингушетия, Мордовия, Калмыкия и другие. Данные регионы характеризуются стабильно высоким спросом на жильё, однако первичный рынок практически не растёт.

      Также сама стоимость недвижимости осталась относительно стабильной по сравнению с декабрём 2024. В среднем увеличение составило 0-1,5% по России, однако в некоторых городах России, например, в Краснодаре, Ярославле, Хабаровске и Астрахани средняя цена за квадратный метр уменьшилась. Рекордное удешевление наблюдается в Краснодаре: до -1,02%. Экспертные прогнозы от директоров финансовых и жилищных организаций предсказывают последующее повышение цен в ближайшие несколько месяцев по всей стране. При этом новостройки всё же остаются дороже вторички: по данным ЦБ, в среднем на 60% по России.

      А какие прогнозы? В целом, аналитики и авторитетные издания сообщают о реструктуризации рынка и его непредсказуемости в ближайшие месяцы. Общее предложение может значительно сократиться ввиду стабильного увеличения спроса в отрасли. Также ожидание снижения ставки по ипотеке и разницы в цене между первичкой и вторичкой заставят собственников переквалифицироваться в наймодателей.

      4 февраля
    • Срочная продажа квартир от хозяина: Как избежать ошибок и не потерять на сделке

      Срочная продажа квартир от хозяина: Как избежать ошибок и не потерять на сделке

      Продажа квартиры — всегда важное событие в жизни каждого владельца недвижимости. Когда процесс нужно завершить быстро, возникает ряд сложностей, которые могут привести к ошибкам, уменьшению прибыли и даже потере времени. В этой статье мы расскажем, как правильно организовать срочную продажу квартир от хозяина, чтобы избежать распространенных ошибок и не потерять на сделке.

      Как подготовить квартиру для срочной продажи квартир в Москве от собственника?

      Если вы хотите максимально выгодно продать квартиру, подготовка — это один из важнейших этапов. Правильно оформленные документы, чистая и ухоженная квартира смогут привлечь больше потенциальных покупателей. Многие владельцы недвижимости при срочной продаже игнорируют этот момент и быстро идут на снижение цены. Но этого можно избежать, если уделить внимание основным аспектам:

      • Чистота и порядок. Потенциальные покупатели оценивают квартиру по первому впечатлению, поэтому важно привести её в порядок. Простой уборки и небольшой косметический ремонт зачастую хватает, чтобы сделать жилье более привлекательным.
      • Документы в порядке. Убедитесь, что у вас есть все необходимые документы, включая свидетельства о праве собственности и выписки из ЕГРН. Это поможет вам ускорить процесс продажи.

      Срочная продажа квартир от хозяина требует готовности к быстрым переговорам. Чем быстрее вы сможете предоставить все документы и решить вопросы с ремонтом, тем выше шанс не только продать квартиру, но и получить желаемую цену.

      Как избежать ошибок при срочной продаже квартир от хозяина?

      Нередко владельцы недвижимости при срочной продаже делают несколько типичных ошибок. Чтобы избежать их, следуйте простым рекомендациям:

      • Не соглашайтесь на слишком низкую цену. Когда в процессе сделки появляется давление времени, владельцы часто соглашаются на цену ниже рыночной. Важно помнить, что срочная продажа не означает, что вы должны урезать стоимость.
      • Используйте услуги профессионалов. Иногда процесс срочной продажи может быть сложным, особенно если вы не хотите заниматься всеми этапами самостоятельно. В таком случае лучше обратиться к профессионалам, которые могут провести сделку безопасно и быстро.
      • Не торопитесь с выбором покупателя. Когда вас подгоняет время, можно попасть в ловушку слишком быстрого выбора покупателя, который не всегда окажется надежным. Лучше уделить несколько дней на поиск самого подходящего покупателя.

      Если вы хотите продать квартиру срочно в Москве, но не хотите потерять на сделке, важно заранее изучить рынок недвижимости и понять, какая цена будет разумной для вашей квартиры. Некоторые компании, занимающиеся срочным выкупом загородной недвижимости, также могут предложить быстрые и выгодные сделки для городской недвижимости.

      Почему стоит рассмотреть срочный выкуп загородной недвижимости?

      Не все знают, но даже если вы хотите продать загородную недвижимость, можно получить достойную цену. Если вы владеете дачей, домом или участком земли, который хотите быстро продать, срочный выкуп — отличный способ избежать многих сложностей. Это особенно актуально, если у вас есть обязательства или вам требуется немедленно получить деньги. Срочный выкуп загородной недвижимости позволяет вам продать объект без лишних задержек и получить деньги сразу.

       

      4 февраля
    • Срочная покупка квартир в Москве: Как найти надежного покупателя и продать недвижимость за короткий срок

      Срочная покупка квартир в Москве: как найти надежного покупателя и продать недвижимость за короткий срок

      Если вы столкнулись с необходимостью продать квартиру срочно, важно понимать, какие шаги помогут вам провести быструю продажу квартиры в Москве. Независимо от того, хотите ли вы продать жилье по личным причинам или из-за финансовых трудностей, важно выбрать правильную стратегию и найти надежного покупателя, чтобы избежать затяжных сделок и недополученных средств. В этом процессе ключевым моментом становится правильный выбор подхода к срочной покупке квартир и правильное использование ресурсов.

      Как эффективно организовать срочную продажу квартиры в Москве

      Если вам необходимо провести срочные продажи квартир в Москве, важно четко понимать, с чего начать. Первое, что нужно сделать — это подготовить квартиру для продажи. Подготовка может включать в себя не только косметический ремонт, но и сбор всех необходимых документов: свидетельство о праве собственности, технический паспорт, справки об отсутствии долгов по коммунальным платежам.

      После подготовки квартиры можно переходить к следующему этапу — выбору способа продажи. Важно помнить, что для срочной покупки квартиры нужно быть готовым к тому, что процесс может быть ускорен, но потребует некоторых усилий по поиску подходящих покупателей.

      Как найти надежного покупателя для срочной продажи квартиры в Москве

      Существует несколько способов найти покупателя для срочной продажи квартиры в Москве. Один из самых популярных вариантов — это использование специализированных агентств по недвижимости, которые могут ускорить процесс, предложив вам свои услуги в поиске покупателей. Однако, это может занять время, и вам нужно будет согласиться на комиссию агентства.

      Другой вариант — обратиться в компании, занимающиеся срочной покупкой квартир, которые специализируются на выкупе недвижимости за короткий срок. Это позволяет вам продать квартиру быстро и без лишних затрат на рекламные компании. Компании, занимающиеся выкупом недвижимости, часто делают предложения в течение нескольких дней, и это особенно важно, если вам нужно продать квартиру срочно.

      Преимущества срочной покупки квартир

      Для многих людей, которые столкнулись с ситуацией, когда нужно продать квартиру за короткий срок, срочная покупка квартир становится лучшим вариантом. Почему? Потому что этот процесс позволяет избежать множества этапов, таких как длительные торги, подготовка к просмотрам и ожидание предложений от покупателей.

      Кроме того, компании, занимающиеся срочной покупкой, часто предлагают более выгодные условия и быстро решают все юридические вопросы. Это освобождает вас от хлопот, связанных с долгими переговорами и помогает быстро и без проблем закрыть сделку.

      Как не ошибиться в выборе покупателя для срочной продажи квартиры в Москве

      Не стоит доверять первым попавшимся покупателям. Когда речь идет о срочной продаже квартиры в Москве, важно убедиться, что покупатель надежный и способен закрыть сделку в кратчайшие сроки. Чтобы избежать ошибок, всегда проверяйте репутацию компании, с которой вы работаете, и будьте готовы к тому, что она предложит вам реальную цену, а не завышенную или заниженную.

      Срочная покупка квартир и быстрая продажа квартиры в Москве — это вполне реальный процесс, который можно организовать без лишнего стресса, если выбрать правильный путь. С помощью специализированных компаний, занимающихся выкупом недвижимости, вы сможете избежать лишних этапов и получить необходимые средства в кратчайшие сроки. Главное — не затягивать с решением и действовать решительно.

      4 февраля
    • Срочная продажа квартир в Москве: Как получить максимальную выгоду

      Срочная продажа квартир в Москве: Как получить максимальную выгоду

      Срочная продажа квартиры в Москве может быть вызвана различными обстоятельствами, будь то необходимость в деньгах, переезд или другие жизненные ситуации. Как же продать квартиру срочно в Москве и при этом не потерять в цене? В этой статье мы поделимся с вами важными советами и рекомендациями, которые помогут вам получить максимальную выгоду от срочной продажи.

      Как срочно продать квартиру в Москве: Понимание рынка недвижимости

      Прежде чем принять решение о срочной продаже квартиры в Москве, важно понимать, что рынок недвижимости в столице может быть достаточно динамичным. Если вам нужно продать квартиру срочно в Москве, следует учитывать несколько факторов, которые помогут ускорить процесс и при этом не потерять в цене.

      В первую очередь, следует понять, что недвижимость в Москве может быть продана быстро, но это потребует правильной подготовки. Это включает в себя грамотную оценку стоимости квартиры, подготовку всех необходимых документов и привлечение потенциальных покупателей через различные каналы, включая профессиональные агентства и платформы для срочной продажи квартир в Москве.

      Как повысить шансы на успешную и выгодную продажу квартиры в Москве срочно

      Для того чтобы срочная продажа квартир в Москве прошла максимально выгодно, необходимо предпринять несколько шагов. Вот основные из них:

      1. Правильная оценка стоимости квартиры. Даже если вам нужно продать квартиру срочно в Москве, не стоит сильно занижать цену. Оцените свою квартиру по рыночной стоимости, но учтите, что она может немного снижаться, если вы хотите продать её быстро. Наймите эксперта для оценки рыночной стоимости, чтобы избежать ошибок.
      2. Подготовьте квартиру к продаже. Покупатели чаще всего заинтересованы в готовой к продаже недвижимости, поэтому приведите квартиру в порядок. Это не обязательно должно быть дорогостоящим ремонтом, но уборка, косметический ремонт и оформление помогут привлечь больше покупателей и ускорить процесс.
      3. Обращение к профессионалам. Если вам нужно продать квартиру срочно в Москве, специалисты по срочному выкупу квартир могут значительно ускорить процесс. Они предложат вам выгодную цену и купят недвижимость за несколько дней. Это идеальный вариант, если время критично.
      4. Использование проверенных каналов продажи. Срочная продажа квартир в Москве будет более эффективной, если использовать такие платформы, как специализированные агентства недвижимости и онлайн-платформы для продажи жилья. Эти каналы помогут вам найти покупателей быстрее.

      Почему стоит обратиться к профессионалам для срочной продажи квартиры в Москве

      Обращение к профессионалам, которые занимаются срочной продажей квартир в Москве, позволяет избежать множества сложностей, таких как длительное ожидание покупателей или проблемы с документами. Эксперты быстро оценят стоимость квартиры, предложат вам оптимальную цену и завершат сделку без задержек.

      Кроме того, с помощью профессионалов вы можете избежать множества юридических сложностей, связанных с продажей квартиры, таких как оформление документов, налоги и другие обязательства. Это гарантирует вам быструю и безопасную сделку.

      Срочная продажа квартир в Москве — это вполне реальный и эффективный процесс, если подойти к нему с умом. Правильная подготовка, грамотная оценка, чистота квартиры и обращение к профессионалам помогут вам продать квартиру срочно в Москве и при этом получить максимальную выгоду. В случае, если время — это критический фактор, компания, занимающаяся срочным выкупом недвижимости, станет вашим надежным партнером.

      4 февраля